房貸收緊 廣州二手房8月上旬價(jià)漲量縮
摘要：據(jù)廣州市國(guó)土房管局公布的數(shù)據(jù)，8月1日至13日，全市共成交二手房1239套，比起7月同期1404套下降了一成。分析稱，成交量的下跌跟近期廣州二手樓價(jià)的持續(xù)上漲和銀行房貸政策的收緊有關(guān)。
記者得知，8月1日至13日，全市共成交二手房1239套，比起7月同期1404套下降了一成。而相關(guān)最新公布數(shù)據(jù)也顯示，8月1日~11日，經(jīng)其公司促成的二手住宅買賣宗數(shù)比7月同期減少一成。但成交均價(jià)為18919元/平方米，比7月同期上升了3.2%。
一次性付款客戶猛增一成
相關(guān)人員認(rèn)為，目前，在二手房?jī)r(jià)格一再拉升的情況下，已經(jīng)有一部分買家有所觀望，個(gè)別甚至直接取消購(gòu)房計(jì)劃，且這部分買家的比例正在增長(zhǎng)。
“這部分是因?yàn)閷?shí)力稍弱而改變購(gòu)房計(jì)劃的買家約占整體市場(chǎng)的三到四成，較此前的兩成左右有所增加。這也是目前市場(chǎng)需求旺盛，但實(shí)際成交量并未進(jìn)一步放大的另外一個(gè)關(guān)鍵原因；也是二手樓價(jià)未能如2007年、2009年般快速攀升的主要制約因素；同時(shí)也有小部分業(yè)主據(jù)此判斷廣州二手樓價(jià)將漸趨見頂。”有關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
分析稱，銀行信貸收緊對(duì)于二手房市場(chǎng)影響也很大。相關(guān)市場(chǎng)部數(shù)據(jù)顯示，整個(gè)7月通過(guò)滿堂紅地產(chǎn)促成的二手住宅買賣交易中，一次性付款的比例占了36.8%，比6月的26.8%增多了整整10個(gè)百分點(diǎn)，比今年上半年最高比例的3月（35.0%）也多了1.8個(gè)百分點(diǎn)。
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