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多家銀行購房貸款額度緊張

作者:恒昌小編

時(shí)間:2013-09-18 09:44:57

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來源:恒昌官網(wǎng)

摘要:銀行出于控制風(fēng)險(xiǎn)的考慮,對(duì)于房貸的投放也會(huì)相對(duì)謹(jǐn)慎,實(shí)行嚴(yán)格的限額管理。因上半年銀行貸款額度超標(biāo),導(dǎo)致下半年銀行貸款減慢發(fā)放速度。

購房貸款


  眼看著房?jī)r(jià)在上漲,很多購房者下定決心開始行動(dòng)。正因如此,銀行房貸已經(jīng)超額,貸款額度開始緊張,接下來購房者面臨的問題便是房貸無法及時(shí)發(fā)放,而購買二手房的市民,也將遇到貸款難、利率上調(diào)的問題。

  近幾年出現(xiàn)一種現(xiàn)象,就是每當(dāng)下半年,各大銀行的房貸政策就會(huì)緊張,并取消利率優(yōu)惠延緩放款時(shí)間。這跟近幾年房地產(chǎn)市場(chǎng)過快發(fā)展脫不了關(guān)系,個(gè)別城市潛在的被調(diào)控壓力增大,銀行出于控制風(fēng)險(xiǎn)的考慮,對(duì)于房貸的投放也會(huì)相對(duì)謹(jǐn)慎,實(shí)行嚴(yán)格的限額管理。大部分銀行在上半年大量使用貸款額度,下半年銀行剩余的額度自然就會(huì)緊張。另外房貸利率很低,使得銀行的收益甚少,而個(gè)人二手房貸的積極性卻很低。

  按理說,大部分新建樓盤都有固定的貸款銀行,但是銀行貸款額度的緊張也不得不減慢放款速度。一般情況下,購房者在辦完抵押手續(xù)后,銀行一般會(huì)在兩到三周之內(nèi)放款,但是下半年或者說是8月份之后,放款則需要一到兩個(gè)月,甚至更長。放款時(shí)間太長,購房者如果在約定的時(shí)間內(nèi)不能拿到款項(xiàng),則需要付開發(fā)商一定的違約金,這對(duì)購房者是很不公平的。但是相對(duì)于一手房市場(chǎng),二手房貸款的壓力也很大。

  7月份以來,北京、廣州等一線城市紛紛傳出銀行停放二手房房貸的消息。9月16日,記者以二手房購房者的身份,先后向青島多家銀行咨詢貸款事宜,發(fā)現(xiàn)目前青島暫未出現(xiàn)有銀行停止放貸的情況,但對(duì)于放款的時(shí)間,多家銀行表示不能確定。某銀行的客戶經(jīng)理說,現(xiàn)在可以接受二手房貸款的申請(qǐng),但具體放款時(shí)間可能要兩三個(gè)月之后,甚至有可能明年才可以放款。
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